“咱们这是平层洋房，7层是顶楼。夙昔见到过违建加盖，大多是建一个阳光房之类的，还莫得见到过像这样把原来的楼板拆了，径直升高好几米从头浇筑楼板的。到底加盖了一层照旧两层也搞不明晰，联系部门已下发了违建认定函……”西安水岸云萃II期业主们说。

实地搜检：原楼板被拆，加高升顶后又加建了一层

图为水岸云萃II期小区

水岸云萃II期小区即御锦城18期，御锦城位于西安市东三环与长乐东路交会处，水岸云萃II期纠合浐河东路。

12月17日下昼，华商报大风新闻记者来到该小区。业主们反应的违建房是63号楼一单位顶楼，房号为702。

7层顶楼居民淹没原楼板加盖

记者和业主全部乘电梯来到7楼。702室门上罩着某建筑工程公司的黄色保护布，业务包括“现浇隔层、现浇楼梯”。房内莫得见到工东谈主，各个房间王人有建筑材料或建筑垃圾，统共场地王人是毛墙毛地。

客厅很高，一下子很丢丑出原来的结构，原钢筋混凝土楼板被拆了一部分，钢筋网还留着，上头又浇筑了新的楼板，有楼梯从上到下说合。统共这个词房子就是一个建筑工地。但仅在室内照旧无法看清到底改建了哪些场地。

楼顶上新浇筑的钢筋混凝土楼板照旧成形

随后，记者又和业主全部来到附近的其他楼顶。在这里不错直不雅看到：63号楼一单位楼顶上新浇筑的钢筋混凝土楼板照旧成形，侧面从上到下挂着玄色遁入物及彩条布，彰着比别的楼顶建筑独特一大截，况兼配建了楼梯，这个楼梯并不在室内。原楼顶上两段底本并不说合的阳台也被连了起来。在702户型的两侧，也挂着绿网和彩条布等用以遁入。

业主声息：一楼居民家出现从上到下间隙，违建从国庆收假后就运行了

在一单位一楼业主冯女士家，记者看到她家主卧室有三条从上到下的间隙，客厅电视配景墙右上角也有间隙。冯女士说，702从10月份就运行搞违建了，11月份她发现家里卧室墙体出现了间隙。到了11月底12月初墙体间隙更多、更严重了。楼顶施工杂音十分大，他们从电钻钻墙，把楼顶的混凝土楼板和钢筋王人拆了，又违纪建了那么高。有一次，从楼顶上掉下来的一块木板，把她家院里的伞砸碎了。刻下让她和家东谈主最缅想的是，要是因违建导致楼体歪斜、下千里，出现建筑安全问题，可能是统共业主们王人无法承受的。

居民卧室现间隙

二单位五楼业主杨女士说，国庆收假的第一天，一单位702业主就一直在拆房子，噪声很大，到了10月17日她真的无法隐忍，向物业投诉。“那段工夫我以致答应待到地库王人不肯意上楼。物业复兴说是楼上在搞装修。我问这种情况到底还要握续多久，其时说还需要一个星期摆布。到了10月24日，照旧这种情况。那段工夫，周一到周五他们王人在干。10月24日物业又复兴说，还需要十多天。之后过了一个星期摆布，莫得再听到施工的声息。到了11月30日，噪声又运行了，其时应该是在拆原来的房顶。63号楼业主们险些全部王人找物业，并给12345打电话投诉，但事情一直莫得处治。12月16日早上我在地下室遭遇工东谈主，他们说主体框架照旧完成了。上周有邻居报警后，傍观来了王人没能把搞违建的那一家门敲开。”

一单位二楼业主李女士说，她刻下还莫得收房也不常过来，但看到业主们发的相片感到很缅想，上头或者加盖了两层还莫得停，这种事情真的让东谈主无法结实。

物业说法：忙供暖让违建钻了空子，违建是混凝土浇筑建立很快

这样大的工程笃定不是散工夫完成的，物业为何没能实时发现？

该小区物业珍爱东谈主称，702的违建施工主要在供暖刚运行的那段工夫，采选的是混凝土浇筑，建立速率很快，况兼作念得相比飞速和荫藏。这是个新小区，那段工夫全球王人在忙供暖，时时加班到晚上。也可能是因为这个原因，让违建动作钻了空子。发现后就立即向联系部门陈说了，城管部门责任主谈主员很快就来了。这个顶楼户型上头的楼板本来就杰出了一块，702业主是把原来的楼板拆了把顶升高，之后又在上头加盖了一层，联系部门照旧下达了违建认定函，刻下照旧停工了。

即即是趁着物业忙供暖暗暗建立，这样大的工程所需的建立物料又是怎么运上楼的？又名物业责任主谈主员称，因为是新小区不少业主在装修，工东谈主说是别的房子在装修，物业也没法挡。

记者联系了702业主杜先生。他暗意，这套房他已卖给了别东谈主，并不是他搞的违建。最近因为这事给他和他爱东谈主打电话的相比多，他让刻下的房东尽快跟各个方靠近接。“我脱手的工夫是2023年底，因产权证莫得办下来，是以刻下还无法过户。”他告诉记者，小区内搞违建的并不是一家，也有其他业主搞违建，况兼照旧完成装修。

（小标题）自规部门已发违建认定函，城管部门责令停工并条目自行淹没

官方责令罢手建立

证实业主们提供的相片，西安市当然资源和谋略局浐灞生态别离局给西安市城市不断抽象行政法令支队浐灞外洋港大队发了一份“对于水岸云萃II期小区63号楼1单位702业主暗里搭建违纪建立认定的函”。函中称，水岸云萃II期小区63号楼1单位702室业主“暗里在其小区内搭建框架结构及室外楼梯，建筑实测面积为100.26简单米。”“经核查，该业主未赢得任何谋略许可手续”，其私自建立的动作，违犯了城乡谋略法、西安市城乡谋略条例的联系章程，“该违纪建立为无法采选改正范例摒除对谋略实施影响的情形”，“现函告贵局，处理见解如下：(一)以书面神色责令罢手建立；不罢手建立的，照章查封……”但相片唯有一张，第二条处理见解是什么并不明晰。

城管浐灞外洋港大队责任主谈主员说，11月28日他们收到违建认定函，12月运行查处，刻下照旧立案，正在推行查处要领。约谈当事东谈主，但当事东谈主不合营。也联系了物业公司和珍爱属地不断的产业园第三方，作念干证、笔录。刻下仍在查处经由中。查处要领推行结束后，他们会按照职责单干，派遣给属地不断部门金融商务产业园。要是当事东谈主过时未淹没的话，会由金融商务产业园牵头走强制要领，但这个工夫可能会相比长。因为按照联系法律限定，给当事东谈主是留有诉讼和复议的工夫。“咱们是按照违建认定函给的处理见解进行查处的，违建认定函的见解一般是两条：一是照章让其罢手违纪建立；二是责令限期淹没，过时不淹没会责成联系部门开展强制淹没。西安市城乡谋略条例有联系章程，一般王人是这样的。要是得当条目的话，自规局也会出保属见解，但这彰着属于淹没类的违纪建立。”

12月17日下昼，城管浐灞外洋港大队三名责任主谈主员也来到了该小区。一位责任主谈主员告诉记者，11月28日接到违建认定函后，他们立即就到小区来下发了法律文告，责令停工并条目自行淹没。刻下违建照旧停工了，“要是他们还暗暗摸摸建立，条目物业实时给咱们打电话，咱们很快就会过来。702的业主说照旧把房子卖给了别东谈主，是新接办的业主在楼顶搞违建，刻下咱们还莫得见这个东谈主”。

记者详实到，城管部门所发的“责令罢手（改正）违纪动作奉告书”中条目违建业主立即罢手违纪动作，并于12月8日前改正。但刻下清亮照旧过了这个工夫条目。

图为涉事楼栋

灞桥区住建局物管科：缅想房屋安全，业主可寄予有天资的第三方强项机构

一楼居民家已出现间隙，很缅想因违建会导致房屋安全出问题，究竟该向哪个部门反应？

浐灞外洋港住建局责任主谈主员暗意，在建技俩是浐灞外洋港住建在管，技俩完成后是录用给行政区来不断的，是以应联系灞桥区住建局物管科。

灞桥区住建局物管科责任主谈主员暗意，西安市当然资源和谋略局浐灞生态别离局照旧给西安市城市不断抽象行政法令支队浐灞外洋港大队下了认定函，刻下应由联系部门来推论，完成这个不断闭环。“咱们也到小区现场了解过，跟物业和违建业主交流的本色是，复原的时候怎么去作念这个承重。自规部门认定承重结构是不行拆的。不行明确的原因是，这个房子是框架剪力墙结构，是以柱子撑握顶部。咱们和物业交流明的见解是，复原的时候要出具一个决议，要把原始谋略、原始建立结构图拿出来，按照原来的结构来复原。刻下照旧建成的结构到底要不要拆，要由自规部门来认定。自规部门对房屋结构和房屋建立施工是有谈话权的，他们也有原始结构图。”

至于一楼业主缅想的问题，证实《西安市城市房屋使用安全不断条例》（2024版）第十条、第十一条的章程，业主为房屋使用安全包袱东谈主，房屋使用安全包袱东谈主应当承担的房屋使用安全包袱中就包括了寄予房屋安全强项等必要范例，联系有天资的第三方房屋安全强项机构名单可在西安市住建局官网上查询。

华商报大风新闻记者 松弛振 文/图 B48